第265章 买地囤地（1 / 2）

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整个影视圈都在等着杜君琦搞出一番大动作，广电老派势力也暗搓搓的准备着在需要时帮扶一把，结果，杜君琦什么后续动作都没有做，人家一转身，就投入到了拿地建房的大潮中了。

这样的嘎然而止敲碎了一堆人的玻璃心，尤其是等着出头的演员们，他们等的望眼欲穿啊。

说好的大杀四方呢？怎么就没后文了呢？

不管影视圈的人怎么想，杜君琦已经一往无前地转向了房地产业。

2003年起北上广一线城市就开始了房市涨价第一潮，一两年后，二线城市也开始涨价，再几年后，全国大涨价，房价涨势根本控制不住，一波又一波的往上涨，杜君琦完全不想错过这样的时代大潮，这是奇锋集团增强实力、扩大影响、资产翻番的大好时机啊。

f市是奇锋集团的大本营，要拿地当然要先在f市这里拿了，金城房地产虽然是家新公司，但是背靠着奇锋集团，能拿出的买地钱还是不少的，加上在国土局和建设局都有人脉关系，金城房地产很快就买下了两块好地，并迅速地办好了相关手续。

金城拿下了地，接下来就是正光建筑进场施工了，因为属于同一个集团，上头是同一个大老板，所以两个公司的建设进程进行的很快，很快，两个新楼盘的广告也迅速推出了。

现阶段，各个房地产公司运用的广告手法都是户外广告、公交广告、电台广告、街头传单等等，这些广告已经可以达到大面积的宣传目的，但是杜君琦重生自信息大爆炸的2015年，所以在她看来，还有非常多的广告平台可以起用。

首先，杜君琦在奇锋官网上放上了首页广告，并且在首页上开辟了一个楼盘版块，把两个新楼盘的项目地址图、楼盘外观图、小区图、户型图以及室内设计彩图放了上去，让网上用户可以更直观的了解到房子的情况，当然了，最重要的楼盘价格也放了上去，让网上用户有个价位了解。

其次，杜君琦在点卡系统的后台开了一个ip地址绑定信息，不管是海购网，还是万花筒视频网，又或者是悦心小说网和尖刀游戏客户端，只要用户登陆上线，ip地址是属于f市的，点卡系统会自动弹出一个信息框，让用户看到这两个楼盘的广告。

这一招简直就是全方面大覆盖，广告范围更广了，以前的常规广告大多是在城市里投放的，而周边县城、乡镇之类的地方，就完全接收不到了，但是在网上进行ip地址的投放，就可以在更大范围内进行广告宣传，让更多的人知道这两个新楼盘的具体情况，地点在哪里，价格多少钱，预计什么时候封顶，一上网就能看到了。

在城市投放广告，其实远不如在周边县城、乡镇投放广告，原因很简单，城市居民买房的少，因为除非是北上广这种一线城市，大多数城市的长住居民，都是以本地居民为主的，而本地居民几乎都有自己的房子，并不需要另外购房，而且本地居民大多居住在旧城区，城市发展的第一波就是改造旧城区，旧城区改造就要拆迁，拆迁就意味着有新房置换，所以对于本地居民来说，与其花钱买新房，不如等待拆迁置换新房来的划算，所以有意向的购房者并不多。

而周边县城和乡镇就有许多真正的购房者，为了小孩读书、为了医疗资源、为了社保福利、为了做生意、为了事业发展等等原因，县城和乡镇中想要在城市中买房长住的大有人在，这些人才是真正的购房者，他们愿意买钱在城市中买一套房，然后把户口搬进去，然后长期住下去。

杜君琦把楼盘广告与ip地址进行绑定，只要是属于f市的ip地址，都进行了广告投放，这样就完全模糊了城市与县城乡镇的分界，投放范围大大扩大了，并且上网的人群是有80%以上是年轻人，年轻人更向往城市生活，对年轻人进行房产宣传，比对老年人进行房产宣传有效的多。

刚开始时，杜君琦实行的网络广告策略并不被下属们看重，因为在他们看来，进行网络广告投放只是对常规广告投放的补充而已，能真正起效的必定是常规广告投放，但是现实却很快让他们被啪啪打脸，因为来自网络平台的咨询明显比电话咨询多，而且到售楼中心进行签约的购房者中，也是七成以上进行过网络咨询的。

事实证明，网络广告投放的确比常规广告投放有用。

下属们的脸虽然被打肿了，但是他们心里却万分庆幸，还好当时他们没有在大老板面前反对，大老板怎么说他们就怎么做，不然这就不只是脸被打肿了，而是重大失误啊。

短短三个月，金城的两个新楼盘已经销售半数了，这个的销售成绩实在太令人惊讶了，因为三个月的时间，两个楼盘根本连地基都还没打好，连地基都没打好的楼盘都有人买，这是要逆天啊。