第1095章 【土匪的信誉】(2 / 2)
当然有一个好处,这些银行的钱,在全世界都不用担心被黑掉。
因为讨债的可不是青皮流氓,而是一个国家的军队。
可是汇丰、花旗不怕的风险,对于民国银行资本来说,却是致命的威胁。张作霖是奉军大帅,就算是民国所有的银行家都联合起来,能对付得了拥兵数十万的军阀?
再加上奉军太遥远,对上海的金融界来说,根本就没有管理这笔贷款的能力。说难听点是等于肉包子打狗,有去无回的生意。知道了这笔生意风险如此之大,谁还会出这个头?
要是换成卢永祥的江苏,浙江等周边的身份,或许也就不会这么为难了。
越是靠近张园,张学良的心情就越来越紧张。
因为王学谦是张学良最后的希望,张作霖就算在上海买中东路铁路的股份,都不见得能卖得出去。而如果有王学谦出面,加上他在银行公会的声望,如果有浙江政府担保的话,或许还有一线希望。
另外,王学谦的身上还有一个让张学良认为非常大的优势,他本来就投资铁路。
张作霖想着能否帮俄国人把铁路建设完毕,他出人,出枕木,加上可能的话,铁轨也能出一点,这样一来,能把赎买的价钱压下去不少,最好能够压制到最低。因为如今的东三省,自己也有钢铁厂,虽然产量低了一点,建造普通的铁轨也是可以的。
他打的这些小算盘,不外乎就是为了给自己省钱。
而省下来的钱,自然是要扩编军队的。
张学良看着车窗外,郁郁葱葱的树木也是一阵的纳闷,怎么还没有进大门?
“三哥,这张园的大门可真够难找的。”
朱子兴鄙夷的看了一眼张学良,心说:你懂个屁。这叫格调动不动,在杭州城边上,能够这样规模的一座园林,大门弄得隐秘一点,什么风景都被毁了。
“这也是张园的特点,谁也不愿意让自己家的大门建在街道边上,出门进门的都让人看到吧?”朱子兴道:“再说了,别看这些树林,要是整理一下,都能弄出好几个宅子出来。”
“这个好像不太方便吧?”张学良东张西望的看了看。觉得古里古怪的。
在东北,谁家的房子要是造的出彩,最紧要的就是门口。
可以说,一个宅院气派与否。大部分都花钱花在了大门上。加上东北早年匪患不绝,土匪遍地走的时代里,宅院不仅仅是一家人的住处,还是一个坚固的堡垒。围墙上是能够站炮手反击的,要是被树木影响了射界。防御就无从谈起了。
他只能归结于是地域上的差异,可接下来,眼前出现的一幕,让张学良顿时瞠目结舌,因为忽然间,树木消失不见,而出现在眼前的是一片湖面,至少有数百亩的面积,看着湖面上波光粼粼,宛如人间仙境。
朱子兴得意的一笑:“依山傍水而建造的园林。在江南也是不多见的,张园就是其中之一。据说这宅子价值300万大洋。”
“这么贵?”连张学良这样的超级公子都觉得花这么大的一笔钱,就为了住,有些不大值当。
朱子兴道:“这湖,还有周围的林子,那边的小山坳,都算在里面,300万贵了?”
停顿了一会儿,这才豪气万丈道:“我倒是觉得便宜了,太便宜了。”
“这个……恐怕一下子拿出300万也不容易吧?”就算他是张作霖的宝贝儿子。这样的一笔巨款他也是拿不出来的。实际上,别看张勋、张镇芳等人据说家产5000万以上。可就是让他们一口气拿出500万真金白银出来,都是不可能的事。
就算是拿出200万现金,也是办不到的。
家产5000万。其中绝大部分都是不太容易变现的不动产,土地、房子、矿产,这些东西搬不走,还能每年产出不少。土地可以收租子,房子可以借出去,矿产只要开工。就能见天的往外搬钱。可要是将这些资产变现的话,就不是短期内能够办到的了。
而且,价格上也会打很大的折扣
一下子拿出300万,就买一个自己住的园子,显然有点风头太过。
价值300万的房子,能否买到这个价,几乎都是不可能的,朱子兴撇嘴道:“王家买下这个宅子,不会超过30万。怎么可能真的拿出300万来?”
“这个……”张学良很想说这算是你们南方人打肿脸充胖子吗?
300万的房子,卖30万,鬼都知道就是哄人的了。哪里真有价值300万的房子?
见张学良一副不太相信的样子,朱子兴不得不解释:“买房子靠运气,一般拥有这样的大宅子的人,要不是到了山穷水尽的时候,是绝对不会卖掉祖宅的。可是真要是山穷水尽了,只能顾活人。这价格就绝对上不去。远的不说,就说胡雪岩,他的宅子当年建造的时候,银子如同流水一样的下去,至少200万两的白银,才堆起了那么一座宅院。你还别不信,他的两个轿子都是用紫檀做的,要十六个人才能抬起来,重的很。据说这一对轿子的价格不少于30万。可胡家的宅院最后买的时候才多少钱?”
张学良有点纳闷,他是来借钱的,不是来打听小道消息的。
不过不忍心让朱子兴尴尬,才开口道:“百、八十万总该要的吧?”
“把前面两个字去掉,就十万。”朱子兴一时间气势大盛,大有指点江山的味道:“所以,越是大的宅院,修建的越好,一旦发卖,绝对是最便宜的。因为卖家要的是活命钱,而买家却不见得一定要买下来,就会使命的压价。所以像房产这样的不动产,最好的处理方式是抵押,而不是卖掉。”
张学良似乎有点懂了,朱子兴这家伙是用这些话来提点自己,且不说是否真心,但也让他有一个清新的认识。
这家伙,什么时候变得这样精明了起来?
张学良可小看了朱子兴,这家伙虽然名声不太好,但出身的浙江首屈一指的商人家庭,面对生意能够不精明?
他只是在大多数的时候懒得管而已,再说了,他的两个兄弟比他更加强势,在生意的天赋也不差,他就算是要和老四、老五一争高下,就不得不放弃安逸的生活,这是他绝对不愿意看到的。
朱子兴委婉的提醒张学良,想要借钱,尤其是如此庞大的数目,必然需要能够促使双方合作的前提。一是信誉,而是抵押物。如果没有抵押物,单靠信誉恐怕也不行。
再说了,张学良左思右想,他也不觉得张大帅的信誉有多好。反而恶名昭彰,绝对不是一个合伙做生意的料。就算张学良百般不愿承认,张作霖也只是一个被诏安的土匪,哪里有信誉可言。
而抵押物的话,更是无从谈起。
除非将奉军的海军舰队抵押给王学谦,如果换一个人,或许还成。但是王学谦会看得上那些老掉牙的军舰么?
带着忐忑不安的心情,张学良在水榭边上的夏屋里,看到了王学谦。不过这时候的王学谦一副工匠打扮,拿着颜料盘,正在画画,而他的模特就是出身才几个月的女儿,还有在一个年轻端庄的少妇抱着……
张学良看到这一切,顿时大为怀疑,这难道就是朱子兴说的,那个日理万机的浙江督军吗?(未完待续。)