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95、第九十五章 一铺在手(1 / 2)

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海州城里的铺子,就是如今海州人的财富密码,只要一铺在手,简直三代不?愁。

原本?海州城里商户,在方靖远刚上任时,还想观望一下,毕竟他们都是本?地的士绅,金人来了,他们多?割点?肉也能活,魏胜夺下了海州,给他们各种优惠和扶持,搞活了工商,稳定了人心,好不?容易安安稳稳过?了一年,突然就有了大宋派来的正式知州。大宋重文轻武人所皆知,他们就怕新来的方使君三把火先烧了魏胜原来的政策,殃及他们这些池鱼。

可没想到,方靖远压根没想过?从他们身?上扒皮,反而?从南宋带来了海商的商队,一下子就搞活了海州的商贸。

原本?上次静海军和魏胜联系上时,魏胜就希望静海军能帮海商护航,让他们能够来海州交易,然而?大多?数商人对海州的情况不?明,宁可多?跑点?路上通州直接去交易,也不?敢贸贸然入港。

方靖远上任时,辛弃疾的船队也跟着来了。辛大佬本?身?就是大豪商,做得是南北买卖,水路黑白通吃,自然也少不?了筹谋海运之利。尤其是他上次去燕京时,辛弃疾就派人沿途打点?,也跟着跑了两趟,算是把这条商路跑通了,这次就干脆召集了临安不?少商贾勋贵,组了支船队随行?。

海商本?就是重利,然而?风险也是极高,能跟着大宋水师同行?,有官方护航,还得方靖远承诺在海州交易的种种优惠和便利,减少在路上的时间还可以多?跑一趟,如此既减少了他们的风险,又增加了获利途径和机会,何乐而?不?为??

然而?,原来的海州城,地方就不?够用了。

海州原本?背山面海,地势险要,属于易守难攻之地,魏胜夺城后就召集人手修建城墙,建造战车,方才挡住了金兵的反扑,仓促之下,修建的城池也大不?到哪去,不?过?以当时的人口?来说,还是足够居住。

可后来流民来投奔时,地方就远远不?够,金兵还时不?时从旁边的山上窥探城中布防,才逼得魏胜在方靖远一上任时,就要求扩建城池,修建外城,将原本?海州城外的两座山都纳入城墙守护范围内,避免给金兵制造地理优势。

魏胜判断的十分准确,完颜廷从徐州调来的猛火油柜和床弩、投石车等重型攻城器械,就是打算借助海州城外的山坡,居高临下地攻城。

可他没想到,他甚至没能走到海州城下,就已全?军覆没。

而?海州城,已不?是他先前所知道的那个海州城了。

海州城向外扩张了数倍于从前的面积,不?光是将城外的两座小山纳入城墙范围之内,还向北延伸了不?少,将大片荒废了田庄也跟着围了起来,向东扩建了原本?的码头和港口?,原本?那些守在城外奄奄一息的流民,在扩城的工程中都能找到自己的位置,方靖远是坚持以工代赈的形式,不?光让他们跟着修建城墙,还要开荒、盖房、挖渠、引水……几乎没有一天空闲的时间。

不?仅如此,方靖远在招工时还特地让他们报上一技之长?,挑了几个读过?书的人负责登记流民的信息,既方便安排后续的落户垦荒,又能够让他们分组互保,避免金国探子潜入其中。

这些朝不?保夕的流民得此重用,更是一百个上心,上次跟海州城里的百姓一起揪出金国探子的事,他们也跟着出了不?少力。

那些原本?不?想让流民入城的海州原住民和商户士绅们,万万没想到的是,方靖远新建的外城,竟比原来的海州城更为?经济适用。

大宋没有宵禁,也不?禁绝工商户入仕,故而?建城时从未刻意将坊市分隔,严格区分商业区和住宅区。从汴京到临安,因城市化进程过?快带来的人口?拥挤,使两都地皮都堪称寸土寸金,所以一般建房时都至少盖两三层。

尤其是那些沿正街的住户,围墙也不?再是单纯的围墙,都盖成?商铺,类似后世的商业街和门头房,无论是自用还是出租,收益都十分可观。

海州城原本?只是一座小城,城内除了州衙和一条正街外,其他的街道都是住户自己加盖,高矮不?一,造型各异,虽然也是独具特色的风格,但整体看来还是有些散乱,尤其是原本?建城时并未考虑下水道的问题,还是后来居住的人多?了,挖了水渠排污,可一旦下雨,难免会有污水四?溢,臭气熏天的时候。就更不?用说每日都必须赶早倒夜香送出城外去,免得城中人多?了之后带来各种问题。

方靖远一开始提出过?要改造旧城,可这时代的人都轻易不?愿搬迁,更担心他让人搬迁的目的,这是要变着花样掠夺他们的铺子,还是要额外收钱征税?

原本?就“日理万机”的方靖远哪里有功夫跟他们去扯皮,正好新城还是一片荒地,随便由他规划,就干脆地撂下了老城区,在原本?荒废的田野上开始建造新城区。

起初老城区的人尚不?以为?意,觉得新城规划的房屋过?于密集,街道和叫“广场”的地方浪费了不?少空间,而?那些流民盖房的手艺远不?如他们专业的工匠细致,更何况方使君弄出来的那个叫“水泥”的砂浆,铺路盖房的速度快是够快,可那色调简直丑得让人目不?忍睹。

大家就十分不?解,以方使君这般风流人才,谪仙样貌,怎地就没长?一双识货的眼睛呢?

就他画的图纸,横平竖直,毫无变化,完全?没有水墨留白,意境悠远的感觉,直白写?实?得让人都不?知该如何评价才好。

好在方靖远也不?在乎这些虚名,更在意他亲手打造的海州新城的实?用性。

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