第29章：饭要一口一口吃（2 / 2）

“难道，我签的单子是在为系统注入能量，这样它才能跟那股黑暗力量抗争？”

许嘉对眼前的一切完全没有头绪，只有一点是肯定的：自己签越多单子，系统就会越强大！

于是他默默退会瓦房考虑了一会，用点劵在商城里购买了一本价值900点的《从交通状况看社区潜力》。

这本书的内容正好可以帮助他提高最弱的市场预判能力，算是对症下药。

点劵被消耗之后，墙边的书架上出现了一本书籍，大概有一百多页厚。

许嘉把书取下，翻开看了起来。这一看，就彻底入迷了……

“入住率，车位管理，停车难度，车位租金，车位价格，这些细节都可以从侧面证明小区的购买价值。”

“金城家园小区附近的主干道为‘清池街’，刚交付时，日平均拥堵时间为0分钟。”

“一年后，平均拥堵时间为3分钟。”

“两年后……”

“现在，清池街每天平均拥堵的时间为3小时。”

“不断增加的拥堵时间证明，社区所在板块内仍然不断有人口增加，创造了足够的价格上涨支撑，属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。”

“六年间，囤山区新增两条地铁线路，两座高架桥，一条大型隧道，并行拆迁了大量老旧社区，拓宽原有道路，修建十余条支路，增设自行车租赁点43处，增设交通路线7条。”

“主管部门的举措，是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子，是不惜赔付巨额赔偿金，将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除，打通了东西向的断头路光华街，为南北向主干道古山路缓解交通压力。”

“以金城家园为例，一手销售时，成交均价为1.4万/平方米。刚交付时，小区地下车库可以随意进入，收费4块/天，车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约1.6万/平方米。”

“半年后，地下车库拥挤，物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边，当时车位租金约2800块/年，车位价格约为15万左右。成交均价约为1.8万/平方米。”

“一年后，小区门口的车辆停放拥挤，车位租金上涨至约3500块/年，车位价格约为18万左右。成交均价约为2万/平方米。”

“两年后……”

“三年后……”

“现在，金城家园执行严格的一车一牌登记，路边已安装监控限时停放，极度拥挤。车位租金约为6000块/年，车位价格约为25万左右。成交均价约为4万/平方米。”

“……”

“综上所述，考虑囤山区仍有一条地铁线路处于修建中，整体行情可预测为稳步上涨，适合自住长期持有，符合目前湖城市的长线规划及发展方针。”

“建议重点考察景兰板块和奥体板块的交通状况变化，进行价格变动的对照研究。”

……

许久之后，许嘉看完了整本书，缓缓合上。

这本书里详细分析了囤山区板块内各种交通方式几年来的变化，仅从一个侧面，就让整个板块的发展变化浮现在了许嘉的脑海当中，极是厉害。

他甚至觉得，只需要把书里的内容复述出来，就可以成为客户下单的重要原因！

最为可怕的一点，是书里恰好提到了湖城的另外两个板块。而那两个板块在前几天成交了多处地块，限价都达到了7万以上……

在这种价格下，那里仍然具备价格大涨的可能性！

这已经跟预知行情差不多了……系统书籍，竟是恐怖如斯？

再一次查看自己能力图，许嘉却发现自己的市场判断能力涨幅并不大，只达到了中级（110）

一本让他几乎吃透了区域的书，竟然只增加了20点能量值？

许嘉对此有了一丝明悟——系统的强大，绝不局限于区区一个城市当中的一个区域。

这也就意味着，随着不断学习，自己的成就上限也将几乎无限的提高！

未来会怎么样？

许嘉并不清楚。

他只知道——饭要一口一口吃，屁要一个一个放，不然很容易蹦出翔！

……

“遭了！自己在系统空间好像呆的太久了？”

许嘉一拍额头，连忙凝神回到了现实当中。

系统空间跟现实的时间不在同一个维度，所以没有人知道他离开过。

也就更不会有人知道，现在的许嘉，跟之前的他，已经是几乎完全不同的两个人了！

在公司系统上录入了两单成交信息之后，许嘉满意的笑了笑，开始期待系统的下一个任务。

这时已经临近中午，周楚倩让许嘉先守着门店，自己去吃饭，稍后再回来换他。

她前脚刚走，一大早跑出去四处发传单的几人就陆续回到了门店，一个个都累的够呛，挤在会议室里，抢着空调出风口的位置。

许嘉想了想，挂上一副诚恳的笑容，走进会议室……