第一百三十四章 基业(2 / 2)
等名镇海吃完六碗饭,他才缓步走向堂屋。
此时堂屋里已经坐满了人,不仅长桌上没一个空位,连门槛上都坐满了人。
看到名镇海出来,所有人都不约而同的站起来。遛了一眼,发现不仅他那些叔伯们来了,一些八竿子才能打到的亲戚能来的都来了。
打了个揖,名镇海笑道,“感谢各位长辈的看望。”
周围的人都是赶紧回了个礼,纷纷说道应该的。
随后名镇海直接坐在了长桌的上首位,挥了挥手,周围的人都安静下来。
“趁着今天人多,我就说个事。”
历经几次大战,指挥了数十万人的撤离以后,名镇海本身的气度是养起来了。不同于纯武者的锋锐压迫感,名镇海的气度是沉凝厚重的,让人不得不顺从。
“杨家前两天已经正式知会我了,他们将要退出静柳湖一块。那里17个山头的土地,以后都将归我名家。”
这个消息几乎是让在场所有人有种晕眩感,没有人比他们更了解那片区域有多大了。尤其是靠着静柳湖,灌溉完全没有问题,做水利的工程量并不大。
更关键的是,那里几乎都被杨家清理了一遍,野兽很少,差不多是那种立马可以着手开发的土地。
不过,他们想不明白名镇海为什么要告诉他们,这跟他们没什么关系吧!
“你们也知道,我们家没有那么多人丁。所以我决定把土地租出去,以后只收地租。”
这时候众人才明白,原来名镇海是想做地主。不过这个年代可不流行把地租给别人,财雄势大的家族一般都是自己耕作,最多也是雇人耕作。
那些开发好的土地,都有着极高的亩产量,哪怕是雇工在怠惰也有个不错的收成。
真正稀少的反而是可耕作的土地,只要有土地有水利,哪怕随便丢个种子也会长得很好。
他们不相信名镇海不会不知道别人都是雇工的,除非是名镇海故意给大家实惠。
他们这样猜想,对也不对。
租给别人,肯定要损失很多利润,但对于当下的情况而言是最有利的。
前段时间,名留栋和名镇海两父子就讨论了不少时间。按名留栋的意思,他就是累死了也要自己把那些土地一锄头一锄头的整出来。
对于父亲对土地的执著,名镇海是很理解,诸夏人的土地情节就是这么严重。有一块自己的地,有一个自己的房子,这是深植于诸夏人骨子里的东西。
5000年前,那么发达的信息社会,也没见诸夏流行不买房子只租房子,只要一有钱,诸夏人的第一件事就是买房子。那时候的诸夏领导人愁白了头发,也没改变这观念。只能眼睁睁地看着房价一年比一年高,成为压死诸夏经济的一座大山。
名镇海当然也没打算直接说服名留栋,他只是带着名留栋到那片土地遛了个圈。从早上出去,到傍晚回来,名留栋的腿都走肿了。
这时候,他才放弃了自己开发那17个山头的宏伟计划,转而与名镇海讨论起地租的价格问题。
这几千公顷的土地,并不都适合耕种,有些只能做山林。土地名镇海是准备租,而山林就只能自己开发了。
因为山林开发周期是很漫长的,要让神橡村的人租种根本不可能。而名镇海又没有时间经营,他那些堂兄弟什么的更是一个这种人才都不是。名镇海只能展示先放弃,先闲置着。
作为一个拥有成年人灵魂的名镇海,他知道自己以后的路还很漫长,要想走的远,绝不可能仅仅靠天赋,财力也是一个重要助力。
而这几千公顷的土地,不仅是他们家的基业,更是他将来腾飞的基础。
而那些土地也不是名镇海故意示好村民,而是目前他们没能力开发。
要知道把一块荒地开发成可耕种的土地,这可是个极为费力的事。
这段时间名镇海和名留栋两父子,一直在开发杨家最初给他们的60亩谷地。
尽管山谷还算平整,但还是花费了他们一个月的时间才完全平整好。
这中间的事极其繁琐,第一步就是烧荒,把表面的植物烧没了,然后就是把那些碍事的碎石和大树砍掉。
当然这样并不意味着完全没事,还要深耕,把所有的土地全部翻几遍,让草根经受太阳的照射,完全死亡。不这样的话,第二年土里就照样是杂草地。
当牛做马的把地翻完了,名镇海并不能歇着,他下一步又把土地根据地势划出了田埂和道路。然后依据这些田地的分布情况,又挖了水渠。
即使以名镇海这种恐怖体质,开发了几十亩地,也是感觉快累死过去,更别说还要去开发几千公顷了。
觉得累是一方面,最重要的是名镇海没钱,也没地方请人开发。
整个云泽郡南部,经历了兽潮以后,伤亡数字在百万以上。劳动力在这一阶段,已经成为了稀缺品。名镇海现在就是借到钱了,也会没人帮他开发。
正是看到这点,名镇海才炮制出了这个地租计划。
他的土地因为是荒地,所以名镇海直接给出了5年免租的优惠。
听到这么一个利好消息,在场的所有人都是兴奋起来。
连几位族长都是心动不已,眼睛冒出绿光。
一般来说,荒地开发头年是收成很低的,因为杂草和肥力原因,产量最多也就3成左右,基本上等于弄个温饱钱。
第二年里,如果精心护理,肥力上来了,杂草也除得差不多了,收成能达到6成,这已经是开始盈利了。
而第三年里,就有八成了。甚至灌溉条件好的,能达到正常水平。
而名镇海说出的五年,等于第二年就让人开始赚钱,后面的四年更是白赚的。
天底下白赚的便宜这可是没听过啊!
“镇海啊,那你们以后地租收几成?”
名留德掩藏住自己的兴奋,小心的问了句。周围人都是停下议论,瞪大了有眼睛看向名镇海。
“五成。”名镇海伸出一个巴掌,五根手指在空中晃了晃。
“啊,这么高!”
众人都是纷纷惊呼起来。
“你们别觉得高,那可是静柳湖地区。浇水方便,产量低不了。而且大家耕地浇水,我肯定不收大家灌溉费。一般而言高产田每亩4300kg不算高,等于你们每亩还有2000多kg收成,换算成钱,等于一亩地是4000多块钱了。这不比你们做什么强?”
名镇海只是随便一列举,就让大家眼睛一亮,甚至有些人呼吸声都粗了许多。
以前的名留栋,就因为十亩靠近静柳湖的田地,所以能供养名镇海这样的高中生,这个事大家都是知道的。所以名镇海只是随便一说,所有人都不再多想了。
最重要的是,作为以后静柳湖的唯一主人,名镇海不收灌溉费了。别看这是小钱,要是遇见心黑的,趁着天旱多收那么个几倍,别人就是不用都不行。
到时候哪怕是再好的田,没水都是白搭。现在有机会背靠大树,哪里还能嫌不凉快。
等名镇海走上回校的路,他家里依然热闹无比,村民们都在为争取多要些土地而争论不休。(未完待续。)