第531章 窃钩者诛、窃国者侯（2 / 2）

瞿重明问要不要送过来给陆扬看一看陆扬却是让他拍几张设计图的照片发给他瞿重明答应一声陆扬问出他最想知道的答案：“预算是多少？”

瞿重明回答城西那两百亩地可以做几期工程所有的投资不用一次性投入但第一期工程回笼了大部分资金再启动二期然后以此类推每期工程两千万左右就可以动工一边建设一边回笼资金。

总预算大概一亿两千万左右。

因为是分期建设所有工期会比较长可能需要三到五年才能完工在这期间一边建设一边销售如果销售的速度跟不上资金回笼就跟不上必然会耽误一些时间。

“重新做预算！将预算做到3亿以上！然后找银行贷款！尽快启动这个项目！”

陆扬这段话让瞿重明在电话里的声音静默了片刻随口问：“陆总！您的意思是……”

后面的话没有出口。

因为陆扬的要求可以理解成两个意思一个意思自然是想提升项目的档次将房子建的更好这样的话需要重新做设计图。

而另一个意思瞿重明在这一行做的时间也不短了自然也明白。

房地产这个行业可以贷款的额度很大开发商一般在拥有土地开发权的情况下有30%的自有资金其余70%都可以从银行贷款。

这么大的贷款比例意味着只要开发商将预算做大一点整个项目的开发资金就可以完全从银行拉过来。

这也是天朝在改革的过程中很多商人可以屡屡空手套白狼名下资产迅速壮大的一个重要原因。

虽说按照规定开发商要有30%的自有资金而且还需要在贷款下来之前首先投入到工程之中。

但30%的自有资金需要投入进去的时间并不长已经给了开发商很多操作的余地。

“提高预算！工程……还是按你原来的方案做！明白我的意思吗？”陆扬这样说。

瞿重明：“明白了陆总！不过陆总前期的资金还是需要您来筹措！”

陆扬：“我知道！你做好你那里就行了！前期的资金我会想办法！”

一期工程只需要投入两千万总预算做到3亿左右一期工程的预算也不过在5000万左右30%的资金大约1500万。

陆扬的四叶草房地产开发公司账户上还有近千万的资金自己个人账户里也还有百把万资金缺口并不大他有信心筹到。

等银行那边的贷款一下来不仅一期工程剩余的资金完全充裕还会多出一大半这些多出来的资金就是陆扬打算拿过来发展微`信科技和书虫阅读的钱。

至于具体的操作到时候再想办法。

总会有办法的！

这便是陆扬那天在酒庄吃饭在收银台那里听到那位客人让收银员在单据上多开几千块钱发票一事上捕捉到的灵感。

通过扩大工程的预算来从银行贷出更多的钱然后挪用一些到另外两个子公司的发展上来。

道理并不复杂从道德上讲陆扬这种行为应该被批判。

但谁人不是自私的呢？对自己的发展有利又有可操作性在自身资金并不雄厚的情况下有几个人不会这样做？

这年头做大生意的谁不欠银行大笔贷款？谁不挖空了心思想着从银行弄出更多的钱给自己用？

人生在世只有几十年从银行贷款也有几十年只要这几十年内银行的钱在自己手里用那就是自己的钱。

只欠银行几十万那是压力银行是大爷自己是孙子。

当自己欠银行几千万甚至上亿的时候位置就颠倒过来了到时候自己是大爷银行才是孙子！

和“窃钩者诛、窃国者侯”一个道理。(未完待续)

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