237.实体产业第一家（1 / 2）
赛博坦克停在了小区门口。
车窗缓缓落下戴着墨镜的墩子甩了甩头。
像是个盲人杀猪匠。
等在门口的王忆嘲笑着他爬上车然后汇合上邱大年他们直奔码头而去。
四十年旳时光在他面前一眨眼已然过去。
翁洲港口和码头有着巨大的变化。
82年只竖起了一座石膏板房的空地上如今小楼林立它们门头挂着牌子要么是船公司、要么是外贸专卖店当然也少不了饭店。
王忆出神的看着外面邱大年说：“这里有两座楼房对外租赁不过我没重点关注人太多太杂乱不符合咱私家菜馆的定位。”
“要我说你是瞎讲究人多才能开饭店人少你卖饭菜给谁？给鬼吗？”墩子不屑的说。
邱大年冷笑一声。
郭德纲有段话说：我和火箭专家说你那火箭不行燃料不好我认为得烧柴最好是烧煤煤还得精选煤水洗煤不行。如果那科学家拿正眼看我一眼那他就输了。
同样道理就我这个脑子我他妈跟你辩论一句算我输。
墩子见此得意的对王忆说：“我就说年总终究是念书少、学历低他考虑问题不全面……”
“你说我念书少你一个读武校的说我高中肄业念书少这合适吗我说你觉得这合适吗？哦我考虑问题不全面？拜托了我的墩总咱们开的是精品小馆注重的是什么注重的是格调是逼格何况老板说要隔着码头越近越好……”一句话破大防邱大年口沫横飞。
王忆倚在后座翻白眼。
自己是上辈子积德了这辈子碰上了秋渭水。
自己是上辈子作孽了这辈子碰上这俩冤种！
他扭头看外面店铺能看出现在经济形势不好很多饭店都关门了。
而他们去看的这家楼本来也是一家饭店名字还挺好听的叫‘近水楼台’。
码头这边的楼房多数是二十一世纪初期盖的二层小楼样式寻常外面贴着白瓷砖大门大窗户同时墙上还贴了许多酒家的海报：
什么‘别拿村长不当干部’、什么‘首都二锅头开瓶醉相投’、什么‘因为单纯相信爱情——江小白值得拥有’……
邱大年点评说：“这饭店的名字不错近水楼台咱们可以保留可是外面的海报必须全部撕掉什么玩意儿降低咱们的格调。”
墩子摇摇头：“此话鄙人不敢苟同这个名字不可保留……”
“我求求你摇了我吧。”邱大年冲他拱手作揖“你别发表意见了让咱老板发表意见。”
王忆说道：“近水楼台的名字确实不错不过咱不能用！”
墩子一拍手冲邱大年得意的说：“怎么样？伟大的头脑总是不谋而合我跟老板意见统一这名字不能用咱可是打听过了这饭店开了不到五个月就倒闭了我分析饭店名字风水不好。”
邱大年反唇相讥：“你怎么不说这地方风水不好？名字还有风水？”
“停停停二位大神别吵了让我说一句”王忆举手表示投降：“咱们饭馆的名字我已经想好了叫生产队大灶。”
邱大年和墩子对视一眼然后统一了战线：“这是什么鸡儿名字？”“老板你准备玩尬的是不是？”
王忆淡然说道：“谁出钱谁说的算来二位老总你们准备起什么名字？”
邱大年立马颓了说：“老板莪明白了你是玩复古情怀这个真不错我必须得鼓掌。”
墩子说：“我说总座高见。”
两人热切的拍起马屁。
王忆抱着双臂琢磨这房子布局。
房子隔着最近一条码头通道只有二三百米意味着船靠码头后几分钟就能把天涯岛的东西送进房子里。
这点他很喜欢。
于是他开始琢磨房子的装潢外面这些乱七八糟的海报必须揭掉太掉价了。
取而代之的是有年代感的海报比如‘为人民服务’、‘保障供应发展经济’之类的。
这时候有中介骑着电动车赶来喊道：“王哥、王哥……”
声音有点熟悉。
王忆扭头看确认过胸怀是熟悉的人：燕微雨。
墩子嘿嘿笑道：“我找的中介——反正租房总得找中介现在房源都被他们垄断了于是我就想干哈不找个熟悉的是吧？”
王忆问道：“你是不是喜欢上人家了？”
“老板我建议你把‘喜欢’这俩字去了才能反应墩总对燕小姐的真实想法。”邱大年冷笑道。
燕微雨和另一个中介一起来的中介手里有钥匙打开房门请他们进去：“王哥就是墩子哥和年总说的那位大老板吧？很荣幸认识您我给您简单的介绍一下这房子情况？”
“哦”男中介又说“如果王哥您希望先自己看一遍的话我就等候在外面给你足够的时间去树立第一印象您要是不嫌我烦您再让我说话。”
这中介就比较职业了待人接物、彬彬有礼。
不像燕微雨只会甜甜的叫giegie。
王忆说道：“既然墩子哥找了你们那我显然希望你们能帮上忙你介绍一下这房子吧。”
他进门后看了起来。
小楼外面看起来有些生草里面装潢的不错琉璃吊灯、四处有柔光灯高低起伏有菜位收银台桌子是实木的桌椅都依然保留着整套家伙什看起来很崭新。
中介说道：“这楼一直做酒店用得有十多年的时间了所有它的烟道什么的设计的很好不是中途改造的。”
“本来酒店是自己养船的老两口负责生意很好你们可以打听这酒店口碑不错的。后来疫情来了老两口挺有远见卓识便把酒店转出去了。”
“转出去之后有一位土豪客户接手了他把饭店重新做了装修就是现在的装修这是他花费半年时间才装修好的。”
“装修之后营业了不到半年生意不行能盈利但盈利空间很小他试过多个办法后没有办法于是就不耐烦了放弃了这酒店的经营委托我们对外出租。”
“这房子当时承租期是十年现在过去才两年多点还有七年多的时间老板挺豪爽的要价房租是一年二十五万但是要押一付二。”
“付二年！”燕微雨无奈的说。
王忆吃惊的看向两人中介赔笑道：“可以谈、这都可以谈的……”
“没事继续说。”王忆收回目光。
直接租上这酒店七年时间也可以酒店旅馆这种生意都是签订长期合同为了生意稳定性要长租这点规矩他懂。
不过多数是一年一付这种两年一付的有点狠。
燕微雨知道王忆土豪便说道：“王哥这房租的要价也可以谈但其实不算高了你看看这个地角还有酒店的规模它虽然是个两层的楼房其实上下都做了扩建。”
“楼下有个等面积的地下室楼上有个一大半面积的住房面积合计有八十多平可以做员工宿舍。”
中介说道：“对其实这楼疫情之前租金很贵年租金是四十万呢现在只有一多半了。”
对于翁洲这样比较小的城市来说280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。
王忆在小楼里转了转。
面积确实不小它是农村式小楼楼房本身占地面积不大一百四十平米的样子但它后面有个院子这院子顶棚进行了封闭然后厨房在后面。
这样小楼上下两层就都做成了待客区一楼是大堂、二楼是包间。
合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩但王忆感觉够大了。
他又不准备做大做强、力创辉煌他就是不想浪费了82年一些好东西另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。
于是他楼上楼下和地下室都转了转。
整体挺满意。
顶楼加盖的房子做了防水防晒处理有电热水器有空调弄点家电家具就能住人了。
王忆对邱大年说道：“以后你考个驾照然后你媳妇孩子来了你开车接送人然后住公司那边让墩子和他亲戚住这边。”
墩子挠挠头说：“我想跟年总住一起。”
邱大年对他说：“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”
墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。
天气炎热燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。
这一刻他成为了武林高手——
苗人凤。
王忆问道：“押一付二没有问题但价格还是太高了这店面是不是空挺长时间了？”
燕微雨耿直的说：“王哥咱是自己人我不瞒着你这店空一年多了现在生意真的不好做唉！”
最早是疫情之后转让装修半年干了半年这不确实空一年多了？
王忆说道：“二十五万太多二十万！”
中介苦笑着要解释燕微雨抓着他胳膊晃了晃：“苏店长你给窦老板打个电话呗好歹有个靠谱客户了你跟他联系一下他这么长时间没租出去了现在心里价位肯定有下调。”
她对王忆掏底：“这店位置好、面积大本来四十万的年租金是因为装修老化窦老板自己掏钱做了装修他起初往外租的时候要的是五十万！”
“不过没人租于是他一步步下调租金到了今天已经下调一半了！”
墩子沉吟道：“老板我突然有了个妙计。”
“从比例上来说他一年下调二十五万那半年下调十二万五万咱或许可以等半年后再来租到时候……”
“那咱为啥不一年后再来租到时候不要钱。”邱大年笑道。
“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”
墩子说：“我们十六万的时候租。”
燕微雨不甘示弱：“十七万的租金我们公司也愿意接受！”
“你俩这就卷起来了？”中介店长惊奇的看着他们两个。
墩子说道：“这不是开玩笑、逗乐子吗？”
中介店长掏出手机去打电话。
过了一会他回来满脸为难：“王哥老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价要是用的话这是最低价否则他宁愿不租了。”
“那就别租了砸手里好了。”邱大年冷笑道。
王忆说道：“我不用降价太多二十万二十万今天可以签合同、转账！”
中介店长一听这话直接守着王忆打电话开了免提跟对面商谈起来。
对面最低让到二十三万六说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。
王忆跟中介店长低声说：“我不押一付二我押一付三年半剩下的七年多合同我分两次给他执行完21万8也是好数字。”
一听这话中介店长心顿时稳住了。
双方都有退步意向生意能谈！
最终就是王忆的提议酒楼原租赁合同的剩下年限分两次执行每年租金21万8千元。
这酒店挂在了邱大年的名下墩子要做收藏品公司的法人这样才能更大的发挥他那张残疾人证的价值。
至于为什么不把所有资产都挂在他名下？
很简单。
工商税务又不傻占点便宜就得了还准备挖社会主义墙角、薅社会主义羊毛呢？
王忆直接给邱大年转账了一百万。
邱大年人老实管账他放心。
墩子志得意满的又拍照又录像。
他给王忆解释说：“我前些天跟我家里人说了让我哥和妹过来给我打工他们都以为我要拉着他们去干传销。”
“我哥还问我是不是传销上缺厨师所以要把他骗过去——真他娘的扯犊子要是有传销这样的好机会我拉着他那饭桶？我自己去干啊对不对？我给自己先找个管吃管喝的地方！”
王忆能说什么？只能为他鼓掌。
你好棒棒你好赞赞你好吊吊。
一式三份的租赁合同生效距离饭店营业还差得远。
王忆让邱大年慢慢来先把员工住宿环境搞起来然后慢慢的试营业查漏补缺赚钱不着急。
于是邱大年拿出手机开始语音速记：“找保洁来好好收拾——算了卫生我和我媳妇、墩子自己搞上面纱网得换都已经拉丝老化了……”
“等等年总你帮我也弄点纱网多弄、弄个一百户人家的需求量。”王忆听了他的话突然想到了82年的天涯岛也缺纱网。
以至于教师宿舍都得种薄荷叶、驱蚊草来驱赶蚊虫。
他在网上搜了搜告诉邱大年说：“找这种老式纱网就行便宜不要带图案或者特殊材质的新式纱网。”
“好。”邱大年已经习惯了他那些奇奇怪怪的采购要求所以压根不多问。
而且他现在沉浸在了创办事业的亢奋中。
后面他又问王忆：“老板你说等咱饭店收拾好了营业之前我能不能就是把我家里人、亲戚啥的邀请过来你明白我意思吧？”
王忆说道：“富贵不还乡如锦衣夜行！”
邱大年嘿嘿笑。