946.第946章 胆大包天!愤怒至极!(1 / 2)
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触目惊心!
愤怒至极!
秦天连续翻阅慕容娇发回的照片,真是越看越火大。
这次慕容娇和乔伊雪并没有通知任何单位,到了汉武市之后,是以租客的身份,去微乐廉租小区看房。
自微乐集团旗下所有公益基金会整合之后,统一改制为华夏幸福基金会,便在国内推行了五大公益工程。
其中一项,就是在全国各大省会城市修建一座容纳一到五万人的微乐廉租小区,以当地城镇居民平均月收入的六分之一,向打工一族提供住所。
此举本意是为了减轻部分上班族的房租压力,解决在一线大城市里租房难、租房贵等问题,让他们每个月的工资中,不至于被房租占用了一大块。
而这项公益工程,对于微乐集团而言当然是不赚钱的,每年在该项搞工程上投入100亿元,而收取的那微薄房租,也并非是为了盈利,而是除了满足小区修缮和公共设施维护之外,继续滚存在基金内,用于修建更多的微乐廉租小区。
按理说,这项公益工程的实施,对于大城市打工一族而言,绝对是福音。
但实际情况呢?
慕容娇和乔伊雪,微服私访到了汉武市微乐廉租小区。
汉武市是东西南北交通枢纽,一座超大型的临江大都市,拥有超过两千万的人口,其本身高度发达的经济,以及宏大的城市规模,就注定了城市的房价很高。
普通商品住宅楼盘,每平米已经一万元以上,个别好地段的楼盘那就更贵了。
因此,在汉武修建的这座微乐廉租小区,是按照最高标准来的,要容纳五万人,希望能尽量多解决上班族的住房问题。
因为是公益工程,而且还是微乐集团发起的,所以当地也是大力支持,以较低的价格转让一块地皮,而且在城市规划、建筑设计、水电气网等方面都从速从宽解决。
2020年4月17日,汉武市微乐廉租小区工程正式启动。
经过将近6个月的日夜不停施工建设与装潢装修,该小区最终是在当年11月1日正式投入使用。
而早在两个月前,华夏幸福基金会汉武办事处,就开始接受网络和现场的廉租房报名申请,有十多万人参与报名,经过重重筛选之后,最终符合条件的五万人很快陆续入住。
能容纳五万人的这个廉租小区,当然是规模超级大,一共修建了16幢大型公寓楼,每幢都是40层楼高、单层40户,设有多部电梯满足出行的商业公寓式建筑。
这一幢幢大楼,犹如豆腐块似的拥挤在几十亩的土地上,从主体建筑完工开始,就被人戏称‘筒子楼’、‘密集恐惧症慎入’。
如果真是商品房,那肯定是没人愿意买的。
因为容积率有限,小区没有公园和大片绿地,楼宇之间都极为狭窄,因而整个小区地下两层停车场,足足有一层是提供给打工族电瓶车、自行车等停放所用。
另一层都是商业出租,按小时对外计价收费,所得收入正好用于缴纳地下停车场的电费开支,毕竟很多租客出行都是电瓶车,每天充电都花销极大。
所以,就这么一个远观,房屋密密麻麻犹如格子衫似的小区,配套不高、车位极少,又是纯廉租房形式的蜗居式租房,对于有钱人而言当然是不屑一顾的。
可是对于上班族而言,这里却又是天堂。
微乐集团与亿科地产集团、万大集团多年的合作关系,严山和王林没有坑害秦天,房屋质量是杠杠的。
所以,即便是廉租小区,他们也都是按照了商品住宅房的标准修建,没有楼梯不稳定、房顶或墙面渗漏、墙皮脱落、墙体及楼板裂缝、上下楼层滴漏、水电暖气网的设计位置不合理等建筑常见质量问题。
整个小区的建筑质量非常高,符合国家行业标准,而且房租太便宜了!
一室一厅满足双人入住的标准商业公寓式住房,洗手间、厨房、客厅、卧室等等一应俱全,另外空调、冰箱、家电等等也都应有尽有,而每个月房租才多少钱?700元!
这简直低到无法想象了。
并且,除了水电气网等个人租住消费开支之外,物业费、垃圾清理费、卫生消毒费等等都不用缴纳,算下来每个月只需要800元就足够了。
更何况,出了小区就有公交和地铁,小区内停放非机动车又是免费,去上班或者去逛街都太方便了,上哪儿去找这么好的地方?
也许,正是因为太便宜了,所以住户们对于小区暴露出的很多问题,都选择了容忍,从没有任何人爆料,毕竟这么便宜价格能租住的公寓,还何必强求太多呢?
然而……
这次慕容娇和乔伊雪,微服私访前去探查,发现了很多很多问题。
首先,小区物业安保形同虚设,东南西北四个大门,只有电动栏杆阻拦了机动车的出入,而间隔埋设阻拦桩的非机动车和行人通道,则是畅通无阻,发回来的照片中,可以看到进进出出的人,就跟赶集似的热闹。
其次,小区公共绿地被大量占用。
本来占地面积有限还要容纳多幢建筑,所以根本没有多少空旷地带,但即便如此,那不多的绿化草地,也都被侵占成了露天商铺,烧烤摊、大排档、水果蔬菜肉类摊子、卖衣服贴膜的等等各种都有,俨然是在兴起了一个小区内的综合市场。
最后,小区各幢楼内极其的脏乱差。
楼下空地已经成了综合市场,那楼内呢?
从进入单元楼内开始,各种小广告到处粘贴有,过道、电梯、消防门等等更是成了重灾区,什么送水的、开锁的、开通上网、疏通下水道的等等应有尽有。
甚至,秦天还看到照片中,有个别房屋的门口,还贴着一些宣传海报或横幅,俨然是某些小公司定居于此,而且还有什么养生会所,洗脚按摩的、开门做小卖部的、开小餐馆提供外卖等等……
看到这些实地拍摄回来的照片,秦天有些发懵了。
如果不是慕容娇和乔伊雪,亲自去实地走走看看,如果不是她们拍摄照片传回来,秦天还真不知道,自己辛苦花钱弄出来的微乐廉租小区,竟是这副模样。
本身想做公益,做好事。
结果呢?
好心被当驴肝肺?谁的过错?
让秦天气愤的,还不仅仅只是微乐廉租小区变得脏乱差,根本不是想象中的那样干净卫生、井井有条、适宜租住。
最气愤的,是慕容娇等人明察暗访,发现这小区里管理上存在有极大的漏洞。
明明去年就上报集团,声称已经住满的汉武市微乐廉租小区,因为一些上班族工作调整、结婚买房、离开城市等等个人原因,出现住户信息和数量变化很正常。
但不正常的是,这个小区基本随时都处于‘住满’状态。
可慕容娇一行人去走访询问的结果是,小区根本没有住满,还有不少的空余套间。
不过,想成为廉租小区内的住户,就得从中介手里花钱买名额,根据楼层高低、房屋位置等不同,每套房子的名额费用,价格从500到1000元不等。
而除了花钱买名额之外,还得支付一部分占名费用,总之只要肯花钱,中介就能将慕容娇等人的信息,替换到网上管理系统内。
举一个简单例子。
慕容娇和乔伊雪准备租一套房子,但是正规渠道申报是住满状态,无法申请,但是在小区里找中介帮忙,给一千元的名额费,他们就能用换掉一个挂在AB两人名下的房子,但AB两人只是顶替占用,并没有入住,但这两三个月的房租,就得慕容娇掏钱垫上。
如此一来,慕容娇花费两千多元,就能获得一套微乐小区里的廉租房。
实地走访的结果,也表明有中介勾结基金会内部人员,在网上购买大学生身份信息,包括身份证号、毕业证等等,然后用于占用租房名额,等有人租房,他们再倒腾替换。
因此,看似能够容纳5万人的汉武市微乐廉租小区,其实真正租住的人,还不到四万人。
有数千套房子,都是掌握在中介手里,按照一套转租牟利两千元计算,这都是几百万的黑心钱了,而且租房退房的人肯定不少,所以他们手里的房源会一直持续不断。