第三百五十三章 你想表白?(1 / 2)
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李大海一听说张子明将租金抬到了10万/间/年的价格,就知道3万/平张武是不可能同意的了。
事实上对于松林路商业街未来房价的走势,李大海已经有了基本的判断,虽然没有林凡那样对于未来发展有着先知的优势,但作为一个从事零售业多年的人,又时时刻刻与街铺店打着交道,对近年来的租金行情以及商铺价格的不断攀升是很清楚的,否则他也不会想着投资一些商铺放在那里。
除了暗自咒骂张子明之外,他只能笑着问张武道:“张哥的心理价格呢?”
张武考虑了一下道:“我觉得以松林路商业街的发展潜力,商铺的价格可以定到6万/平,而且这是刚开始的时候,随着目前商铺价格走势的不断攀升,未来甚至可能会涨到十几万一个平方。
什么?这不可能,张子明吓了一跳,要知道现在中海步行街的房子也才十几万一个平方而已。
李大海也皱了皱眉头,他认可张武的判断,但关键是这里的商铺目前并不值6万/平,谁买商铺会按照未来的价格去买,而且万一这个商圈出现什么状况,商铺跌价也不是没有可能啊,只不过对于松林路这个项目来说出现跌价的可能性微乎其微罢了。
“张哥,这个价格是不是有点高了。”
张武叹了口气道:“实不相瞒,我的合伙人还不建议我现在卖呢。我们前期沟通过,准备把这条街的房子,放在手里。等个五六年,到那时估计差不多可以卖到十几万一个平方了吧。”
李大海的脸色阴晴不定,张武报的这个价格正好卡在喉咙口上,如果他李大海不是在这里开店,他估计不会买,但如果考虑到它本身就要在这里经营,那就要算一笔账了。是现在拿出600万买两间铺子,将使用权永远放在自己手里。还是自己交个3年的租金大约有60万,到时再花600万甚至更多钱买这间铺子?以他的判断,3年后商铺的价值涨到6万元/平应该问题不大。
算来算去,李大海都觉得窝囊。有种被强女干的感觉。
这也罢了,偏偏张武还一副货好不愁卖的样子,无所谓的说道:“李总,我觉得现在还是不要买了,先租两间吧,我跟招商那边打个招呼,到时你跟张总他们一样的条件进来,等以后市场好了,再谈买铺的事情。”
李大海翻了翻白眼。心道:“我跟张子明那傻逼可不是一个级别的,跟他学什么,以后市场好了。你还会这个价格卖给我?到时你报7万,8万,我到底买还是不买?”
李大海这几年赚了不少钱,也确实在到处投资房产,这次投资他是准备以个人名义投资,不会影响“联众商贸”的现金流。仔细琢磨了一番,最终还是选择让张武女干一次。
“好吧。就按6万/平这个价格吧,占便宜也罢,吃亏也好,我权当交张哥这个朋友了!”