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第414章 与苏云山面谈(下)(1 / 2)

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秦怀明道:“除此之外,山前坪的东片区,未来规划有两条地铁线,这也是为什么华强城拿下东片区土地的原因之一,而且将建设亚洲最大的游乐城:东部快乐谷,目前已经破土动工。”

苏黛林呷了一口咖啡,露出了惊喜而享受的表情,《雨巷》这款咖啡,喝起来的确有点特别,冷冷的、郁结的,离婚两年、单身两年的她喝出了伤情的味道,只听她淡淡地回应道:“地铁规划,我们是知道的。”

秦怀明朝她笑着颔首,继续道:“第三,山前坪的风水极好。如果苏总从远处的高处看,你会发现稻香山就像一条巨龙,而山前坪正是龙首的位置,应该是最佳方位吧。负阴抱阳,山前坪南边是稻香河,开门见水,聚财;身后是稻香山,背后靠山,稳坐钓鱼台。

第四,一句话:别人有的我有,别人没有的我有。请允许我留个悬念,这第四点在竞演大会上再向您透露,如何?”

“你这是吊胃口嘛。”苏黛林听得满面笑容,不禁暗自感叹,小小街道办藏龙卧虎,一个主任竟然有如此见识,爸爸来查看风水的意图被他轻易识破了,而且说得有理有据,有策略。她不觉得暗暗多看了他几眼,发现他真的好帅啊。

苏云山只是隐秘地颔了颔首。

“第四点,绝对不会让贵公司失望。”秦怀明强调道,“我相信,华兴是大企业,应该不会真的为那点土地出让金纠结,即便我们的要贵100块、50块,总价算下来,也不过多了2个亿,对于未来干亿级全球顶尖企业来说不算什么。”

苏云山心中微微一震,这小子怎么连我十年后的战略目标都猜到了?或者只是为了拍马屁?总之,此人不简单,远比宝山区分管副区长和属地街道办领导要见识深刻、品味高雅,最关键的是,官品好。这点太重要了。

他抑制住内心的激动,呷了一口咖啡,淡淡道:“秦主任说得很好。不过,我们华兴是通信制造业,对产业链的要求高,而且建设数万人的园区,对周边配套要求也比较高,目前来看,这里还是一片不毛之地。”

“只要华兴确定进驻,这些都不是问题,而且,不毛之地才好,更接近‘净地’的条件,届时搬迁谈判相对容易,补偿金也少。”

秦怀明说完,大家都会心一笑。

秦怀明目光真诚地望了望父女,继续道:“大苏总,小苏总,金凤凰落到我们的梧桐树上,还怕鸟雀不来吗?所以,产业链不是问题。我们区邀请了华夏城市规划设计研究院专家为甜坑做了总体规划,初步的想法是:25平方干米的土地分为三部分。

东区是华强城地产项目,旅游+居住;北区是甜坑村、文创小镇,发展第三产业和配套;南区发展工业区,高新产业以及配套生活区。南区最大最重磅,就是为华兴专门做的规划。

再有,土地出让要达到两个基本条件:净地,权属清晰,地面干净。刚才我也说了,我们这5000亩地权属没有任何负担,地面建筑共计有60万平方米,都是工业区厂房或者宿舍,基本上都是空置的。

目前,前期工作我们已经做了,口头协议基本达成,只要华兴愿意入驻,区里立即组织贵公司和村委、企业开展三方会谈,那些都是三来一补企业,本来就要搬走的,他们也急缺资金,急于出手,补偿资金要价不会很高。”

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